Hoofdafbeelding Clausstraat 10
Foto
Foto 2
Home Aanbod Clausstraat 10

Clausstraat 10

9744 EH Groningen

€ 250.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt een sfeervolle achtertuin en is gelegen in een groene buurt met een speelveld in de nabijheid. De woning is volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame levensstijl.

Hoogkerk, aan de westkant van Groningen, ligt op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. De wijk biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en ligt nabij de A7 en A28. In Hoogkerk vindt u diverse winkels, waaronder supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, verenigingen en het prachtige natuurgebied De Onlanden. Dit alles maakt Hoogkerk tot een ideale plek voor starters evenals gezinnen die van een groene en rustige woonomgeving houden.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. Deze woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer, die via tuindeuren uitkomt op de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Energiezuinig
- Kindvriendelijke omgeving
- Nabij het centrum van Groningen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
- Aanvaarding in overleg.

Algemeen

  • StatusOnder optie
  • Koopprijs€ 250.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte80 m2
  • Perceeloppervlakte235 m2
  • Inhoud295 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Pelletkachel
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofElektrisch
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte30 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Lagro Ebens

Oude Ebbingestraat 91
9712 HG Groningen
(050) 318 40 80

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Hoofdafbeelding Bunnemaheerd 65

Bunnemaheerd 65

9737 RJ Groningen

€ 297.000,- k.k.

Hoofdafbeelding Eyssoniusplein 16

Eyssoniusplein 16

9714 CE Groningen

€ 297.500,- k.k.

Onder optie
Hoofdafbeelding Lichtboei 144

Lichtboei 144

9732 JH Groningen

€ 295.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Gorechtkade 11b

Gorechtkade 11b

9713 BB Groningen

€ 285.000,- k.k.