Leliestraat 11

BUNGALOW MET RUIME TUIN | 3 SLAAPKAMERS | PERCEEL VAN 530 M² | AANGEBOUWDE GARAGE

Aan de Leliestraat in Winsum staat deze bungalow uit 1973, volledig gelijkvloers en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 530 m². Met circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en veel buitenruimte biedt de woning een uitstekende basis voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en er een schitterende moderne woning van te maken.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een sfeervol element in de leefruimte. De woning beschikt verder over een separate keuken, drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De aangebouwde garage en de ruime tuin rondom maken het geheel compleet.

Dankzij de gelijkvloerse indeling beidt de woning tevens goede mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt.

Omgeving
De Leliestraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Winsum. Het dorp combineert een sfeervol en karakteristiek dorpscentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau, waardoor u hier rustig woont zonder in te leveren op het dagelijkse gemak.

Op loopafstand in het centrum Winsum vindt u verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het historische centrum en de karakteristieke omgeving rondom het Winsumerdiep dragen bij aan de aantrekkelijke sfeer van het dorp.

Ook de verbinding met de stad Groningen maakt Winsum een geliefde woonplaats. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is Groningen goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor wie de rust en ruimte van een dorp zoekt en tegelijkertijd regelmatig in de stad moet zijn.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevinden zich onder meer het toilet en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer vormt het lichte hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de groene tuin rondom. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. De aanwezige open haard zorgt daarbij voor extra sfeer.

De separate keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken zijn de overige vertrekken van de woning eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of als comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafel met wastafelmeubel.

Garage en bergruimte
Aan de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen garage. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar beschikt tevens over voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de garage is een aanvullende ruimte bereikbaar die zich uitstekend leent voor opslag of als praktische werkruimte.

Buitenruimte
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het royale perceel van 530 m². De woning wordt omringd door een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er op verschillende plekken rondom het huis van het buitenleven kan worden genoten.

De tuin heeft een groen en beschut karakter en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen en zitplekken. Door de omvang van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie simpelweg veel buitenruimte rondom de woning zoekt. De combinatie van de gelijkvloerse woning, de grote raampartijen en het omliggende groen zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Bijzonderheden
- Volledig gelijkvloerse eengezinswoning
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Energielabel C
- Voorzien van dubbel glas
- Open haard aanwezig
- Tuin rondom de gehele woning

Vraagprijs: € 325.000,- k.k. 

Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het groene karakter en de vele mogelijkheden van deze gelijkvloerse woning in Winsum!