Herebinnensingel 3a

RUIME BOVENWONING | 3 SLAAPKAMERS | BINNENSTAD VAN GRONINGEN

Aan de Herebinnensingel, midden in de historische binnenstad van Groningen, bevindt zich deze ruime bovenwoning uit 1881. De woning is verdeeld over twee woonlagen en functioneert daarmee als een praktische maisonnette. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², drie slaapkamers en royale vertrekken is dit een verrassend ruime woning op een locatie waar het echte stadsleven letterlijk voor de deur begint.

De woning beschikt op de eerste woonlaag over een ruime woonkamer aan de straatzijde, een tweede kamer en een moderne keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De combinatie van de karakteristieke ligging, het woonoppervlak en de drie slaapkamers maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie ruim en centraal wil wonen.

Omgeving
De Herebinnensingel ligt in Binnenstad-Zuid, direct aan de rand van het historische centrum. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik heeft. Zodra u de straat uitloopt, staat u vrijwel direct in de Herestraat, een van de bekendste winkelstraten van de stad. Vanaf hier wandelt u eenvoudig verder richting de Grote Markt, Vismarkt en Folkingestraat.

In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook voor cultuur en ontspanning hoeft u niet ver: theaters, bioscopen en andere culturele voorzieningen bevinden zich verspreid door de binnenstad. Ondanks deze centrale ligging is de Herebinnensingel voor binnenstadsbegrippen opvallend rustig, waardoor u hier het gemak van wonen in het centrum combineert met een prettige woonomgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station en het UMCG bevinden zich op loopafstand en met de fiets bereikt u eenvoudig de Rijksuniversiteit Groningen en andere delen van de stad. Parkeren is mogelijk in de straat middels betaald parkeren of een parkeervergunning; daarnaast bevindt parkeergarage Rademarkt zich op korte afstand.

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree bereikt uw de eerste verdieping en daarmee de eerste woonlaag van de woning. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte.

Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer. Deze ruimte is dankzij de praktische afmetingen flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische berg-, was- en stookruimte, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor het opbergen van spullen en het plaatsen van de wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat, betegeld toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks gebruik.

Bijzonderheden
- Gelegen in de binnenstad van Groningen
- Ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
- 3 slaapkamers
- Separaat toilet op de eerste woonlaag
- Grote Markt en Vismarkt op enkele minuten loopafstand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- VvE is ingeschreven, maar niet actief

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het gemak van wonen midden in de binnenstad van Groningen.