Celebesstraat 32

JAREN '30 BENEDENWONING | 3 SLAAPKAMERS | ROYALE ACHTERTUIN OP HET WESTEN | RUIME SCHUUR

Aan de sfeervolle Celebesstraat in de geliefde Korrewegwijk staat deze leuke jaren '30 benedenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een fijne voortuin en een verrassend royale achtertuin van circa 140 m². Een woning die de afgelopen decennia met veel liefde is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe eigenaar.

De woning is gebouwd in 1936 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning bovendien praktisch en comfortabel te bewonen. Met energielabel A, HR++ glas, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel uit 2023 is ook op het gebied van energiezuinigheid een goede basis aanwezig.

De Celebesstraat is een karakteristieke straat in de Korrewegwijk, op korte afstand van het Floresplein, het Noorderplantsoen en de binnenstad. In de directe omgeving vind je winkels, horeca en diverse voorzieningen. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Groningen.

Indeling
Via de entree en hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich het toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ieder met zicht op de tuin. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.
De woonkamer is met circa 30 m² royaal te noemen en betreft van oorsprong een en-suite woonkamer. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op de voortuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een praktisch werkeiland met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een keukenkast.

Buitenruimte
In de ochtend drinkt u heerlijk een kopje koffie wanneer de zon op de voortuin staat.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Met circa 140 m² is hier opvallend veel buitenruimte aanwezig.

De tuin ligt op het noord-westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De verzorgde tuin beschikt over borders en verschillende plekken om te zitten. Via de achterom is de brandgang bereikbaar.

Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging van circa 20 m². Deze is voorzien van elektra én verwarming en biedt daardoor veel mogelijkheden voor hobby, opslag of bijvoorbeeld een werkruimte.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '30 benedenwoning uit 1936
- Maar liefst 3 slaapkamers
- Grote achtertuin
- Achterom aanwezig
- Vrijstaande stenen berging van circa 20 m²
- Berging voorzien van elektra en verwarming
- Energielabel A
- HR++ glas, muur- en vloerisolatie
- Intergas cv-ketel uit 2023, eigendom
- Nieuwe meterkast (2023)
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- VvE € 30,- p.m (opstalverzekering en onderhoud)

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de heerlijke tuin van deze fijne woning aan de Celebesstraat!