De Vuurjuffer 6

Wonen aan het water in Ter Borch – gelijkvloers, modern en vrijstaand

Aan de rustige en groene Vuurjuffer in de geliefde woonwijk Ter Borch staat deze eigentijdse, vrijstaande woning uit 2018. Een levensloopbestendig huis met drie slaapkamers, een ruime carport, een fraai aangelegde tuin en een schitterende overkapping aan het water. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis.

Hier woon je in een omgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen. De wijk Ter Borch staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, de brede waterpartijen en de directe ligging naast natuurgebied De Onlanden. Tegelijkertijd rij je in enkele minuten naar Groningen; winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Indeling

Via de ruime entree met garderobe bereik je de verschillende vertrekken van deze prettig ingedeelde woning. De lichte woonkamer (ca. 40,8 m²) ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote ramen prachtig zicht op het water. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer die doorloopt naar de overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een fijne werkplek bevindt met lichtinval via het Velux-dakraam en zicht op de tuin door de grote ramen van de woon- en eetkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime zolderberging.

De keuken (ca. 9,1 m²) is halfopen en praktisch ingericht, met volop werkruimte en directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 11,6 m²) met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, eveneens met toegang naar buiten.

De woning beschikt over drie slaapkamers:
- een slaapkamer aan de voorzijde met vide (ca. 11,0 m²);
- een royale tweede slaapkamer van ca. 16,6 m² aan de linkerzijde van de woning;
- en een derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) aan de rechterzijkant van het huis.

De badkamer (ca. 7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig.

De woning is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Buitenruimte

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en geeft het huis een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich de ruime carport (ca. 29,5 m²), geschikt voor meerdere voertuigen.

Aan de achterzijde ligt de absolute eyecatcher: een royale overkapping (ca. 22,1 m²) met zicht op zowel de tuin als het water. Hier geniet je van de rust, de prachtige ligging en het natuurlijke decor van de tuin, die elk seizoen een andere sfeer brengt. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met uitzicht op het water.

Omgeving

De Vuurjuffer ligt in de jonge wijk Ter Borch, een van de meest gewilde woonlocaties rond Groningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en brede waterpartijen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Onlanden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en vogels spotten.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eelderwolde en Groningen-Zuid. Met de komst van de nieuwe AH-supermarkt in Eelderwolde zijn voorzieningen als de basisschool, huisarts en fysiotherapeut nu extra nabij. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Assen en de A7 liggen op korte afstand.

Bijzonderheden

- Vrijstaand woonhuis gebouwd in 2018
- Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers
- Prachtige ligging aan het water met royale overkapping in de achtertuin
- Ruime carport
- 16 zonnepanelen (2018)
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak- en muurisolatie)
- Volledige v.v. vloerverwarming
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Rustige en waterrijke woonomgeving in Ter Borch, naast natuurgebied De Onlanden
- Vide bereikbaar via trap vanuit woonkamer met werkplek
- Zolderberging

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning ? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat De Vuurjuffer 6 te bieden heeft.

De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.