Blekerstraat 3

PRACHTIG KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | 2 SLAAPKAMERS | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE SCHILDERSBUURT

Achter de statige bakstenen gevel aan de Blekerstraat 3, met de karakteristieke sierbanden en de bordestrap naar de rode voordeur, gaat een benedenwoning schuil die nog volop laat zien waarom dit pand werd gebouwd om indruk te maken. Een sierlijk bewerkt stucplafond met rozet, glas-in-lood boven de kozijnen, paneeldeuren met authentieke deurklinken en hoge plafonds en ramen die het licht diep de kamer in laten vallen: de details zijn er nog allemaal, en zijn goed onderhouden. Tegelijk heb je hier, midden in de stad, een eigen achtertuin waar het rustig is. Kortom, een ideale woning voor wie oud karakter zoekt zonder concessies te doen aan het wonen in het centrum.

De Blekerstraat ligt in een rustig deel van de Schildersbuurt, op loopafstand van de binnenstad: binnen een paar minuten loopt u vanaf de voordeur op de Grote Markt. De wijk is ontstaan na het slechten van de vestingwallen in de jaren 1870, en het grootste deel van de bebouwing dateert van het begin van de twintigste eeuw: aaneengesloten gevelwanden met siermetselwerk, kenmerkend voor die tijd. Het is een van de gewildste buurten van Groningen: veel eengezinswoningen en benedenwoningen met karakter, smalle straten en een dorps gevoel, terwijl u zo de drukte van de stad in loopt.

Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar Winkelcentrum Westerhaven, met onder meer een Albert Heijn en een Kruidvat, aangevuld met speciaalzaken als de Groninger Kaasboetiek. Ook de Vismarkt en de Grote Markt in het centrum, met een breder aanbod aan winkels en horeca, zijn zo bereikt. Het Noorderplantsoen, het groene hart van de stad, ligt eveneens dichtbij en is een vaste uitloop voor wandelaars en hardlopers uit de buurt. Voor wie in de stad werkt of studeert is de ligging praktisch: het Hoofdstation, het UMCG en de universiteit zijn goed te bereiken, net als de fietsroute richting Zernike. De Schildersbuurt telt relatief veel alleenstaanden en stellen; deze woning, met drie volwaardige slaapkamers, biedt in die buurt ongewoon veel ruimte voor een thuiswerkplek, gastenkamer of gezin.

Indeling

Woonverdieping
Via de stoep en de rode voordeur komt u de hal binnen, met een tegelvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapafgang naar het souterrain en de rest van de woning. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, het visitekaartje van de woning: hier vallen het stucplafond met rozet, de glas-in-loodramen en de brede, wit geschilderde vloerdelen direct op. De en suite gelegen kamer erachter is momenteel ingericht als tv-zithoek en eetkamer, en kijkt via de hoge achterramen uit op het groen van de tuin. Aan de achterzijde ligt de in 2022 vernieuwde keuken, met inbouwapparatuur en een deur die rechtstreeks naar de tuin leidt.

Souterrain
Een vaste trap brengt u naar het souterrain, dat volledig is ingericht als woonruimte, met een eigen hal met tegelvloer en een tweede buitendeur. Hier bevinden zich de twee slaapkamers met balkenplafond, een wasruimte, een kast en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche die is afgescheiden met glazen bouwstenen, een wastafelmeubel en toilet.

Buitenruimte
Vanuit zowel de keuken als het souterrain stapt u direct de achtertuin in, op het noorden gelegen. De tuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor een zithoek en de barbecue. Klimplanten en groen langs de erfafscheidingen geven de tuin een besloten en groen karakter, midden in de stad.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 139 m²
- Bouwjaar 1896 (zie opmerking hieronder)
- Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht
- Grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van de historische ramen in de keukendeur (enkel glas)
- Houten kozijnen, in 2021 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Keuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2022
- Badkamer uit 2009, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Cv-ketel Vaillant, gasgestookt, bouwjaar 2009, in eigendom
- Eigen achtertuin op het noorden
- Onderdeel van een VvE van 2 appartementsrechten
- Parkeervergunning voor parkeren

Vraagprijs: € 499.500,- kosten koper.
Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze karakteristieke benedenwoning in de Schildersbuurt? Neem contact op voor een bezichtiging.