Isebrandtsheerd 147

RUIME GEZINSWONING | 3 SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD IN 2025 | ROYALE ACHTERTUIN
Aan de Isebrandtsheerd in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum staat deze verzorgde tussenwoning uit 1975. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers en een perceel van 147 m². De royale uitbouw uit 2025 zorgt voor een bijzonder ruime leefruimte op de begane grond, terwijl de openslaande deuren een fijne verbinding creëren met de achtertuin.

Ook binnenshuis zijn verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo is in juni 2025 een nieuwe keuken geplaatst, is de trap gerenoveerd, de meterkast vernieuwd en is ook de cv-installatie aangepakt. Eerder werd de voormalige fietsenschuur al omgebouwd tot badkamer en werd op de verdieping een derde slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over een praktische indeling die uitstekend aansluit bij het dagelijks leven van een gezin.

Omgeving
De Isebrandtsheerd ligt in Beijum, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordoostzijde van Groningen. De wijk kenmerkt zich door de vele hofjes, groenvoorzieningen, speelplekken en kindvriendelijke straten. Hierdoor is het een prettige woonomgeving voor gezinnen en voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen van de stad wel binnen handbereik wil hebben.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Beijum, waar verschillende winkels en voorzieningen zijn gevestigd. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. De vele wandel- en fietspaden maken het bovendien gemakkelijk om u door de wijk en richting de omliggende natuur te verplaatsen.

De binnenstad van Groningen is uitstekend per fiets bereikbaar. Ook het UMCG en andere voorzieningen in de stad bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u eenvoudig de ringweg, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De combinatie van groen, rust en de nabijheid van de stad maakt Beijum tot een fijne en praktische woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer als de woonruimte bereikbaar.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2017 gerealiseerd door de voormalige fietsenschuur bij de woning te betrekken.

De moderne keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is in juni 2025 volledig vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De opstelling sluit op een prettige manier aan bij het eetgedeelte en de woonkamer. Dankzij de open indeling vormen koken, eten en wonen hier één geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. In 2025 is de woning hier met circa 13 m² uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Hierdoor loopt de leefruimte op een natuurlijke manier over in buiten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor-als achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een inbouwkast waar plek is voor een wasmachine en droger.

Via de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze biedt aanvullende ruimte voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Met een oppervlakte van circa 65 m² biedt de achtertuin volop ruimte voor verschillende zitplekken en om van het buitenleven te genieten.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat dankzij de openslaande deuren mooi aansluit op de woonkamer. Verder is de tuin groen en verzorgd aangelegd, met gazon, beplanting en een houten vlonder. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning in Beijum
- Drie slaapkamers
- Nieuwe keuken geplaatst in 2025
- Meterkast vervangen in 2025
- Achtertuin van circa 65 m²
- Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- vrijstaande houten berging

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning in Beijum!