Noorderbinnensingel 11-7

ROYAAL HOEKAPPARTEMENT IN HET NOORDERPLANTSOEN | EIGEN GARAGE | ENERGIELABEL A

In het Noorderplantsoen, aan de Noorderbinnensingel, ligt dit royale hoekappartement met eigen garagebox en vrij uitzicht over het park. De woning ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier en maakt deel uit van het kleinschalige complex Parkwaerts, in 2000 gerealiseerd naar een ontwerp van architect Cees Nagelkerke. De appartementen zijn waaiervormig gesitueerd, waardoor elke woning zon en een vrij uitzicht heeft. Met zijn opvallende blauwe gevels werd het complex bij oplevering uitgeroepen tot mooiste nieuwbouwproject van Groningen.

Met circa 132 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers en een eigen garagebox in de ondergelegen parkeerkelder is dit een zeldzaam compleet aanbod op deze locatie. De woning heeft energielabel A, is voorzien van spouwmuurisolatie en HR-beglazing.

De ligging is een unieke eigenschap van deze woning. Het Noorderplantsoen begint direct voor de deur: een parkaanleg in Engelse landschapsstijl, aangelegd op de voormalige vestingwallen en sinds 1971 rijksmonument.

Om de hoek ligt de Nieuwe Ebbingestraat, met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen voor de dagelijkse boodschappen en een avond uit. De historische binnenstad, met de Grote Markt en de Vismarkt, ligt op loopafstand. Het UMCG en de Rijksuniversiteit liggen nabij, en station Groningen Noord en de Zernike Campus bereikt u in een paar minuten.

Indeling
De entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie waarmee u bezoek te woord staat en de deur opent. Hier bevinden zich eveneens de brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u met de lift uw verdieping. De verdieping kan ook bereikt worden via het trappenhuis met ingang buiten. Via de galerij betreedt u de woning.

Bij binnenkomst bevindt u zich in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft door de grote raampartijen aan meerdere zijden veel licht en vrij uitzicht over het groen van het Noorderplantsoen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) en een Quooker kokendwaterkraan, en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u het balkon. Het appartement telt verder twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een inpandige berging met de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

De garagebox ligt onder het complex en is bereikbaar via een elektrische garagedeur aan de rechterzijde van het gebouw en tevens met de lift en een interne toegangsdeur. De box zelf is afsluitbaar met een eigen roldeur en biedt naast ruimte voor een auto voldoende plek voor de opslag van fietsen en andere spullen. Bezoek kan daarnaast parkeren op eigen terrein van het complex.

Bijzonderheden
- Energielabel A (geldig tot 2036)
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Twee ruime slaapkamers
- Balkon met uitzicht op het Noorderplantsoen
- Eigen garagebox in de parkeerkelder
- Parkeergelegenheid voor bezoek op eigen terrein
- Remeha Calenta 40L HR-combiketel (2012)
- Lift aanwezig
- Gelegen op loopafstand van de binnenstad
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 285,-

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien.