het Koetshuis 18

Heerlijk zorgeloos wonen. Dat is wat de vrijstaande woning aan Het Koetshuis 18 in Tolbert u te bieden heeft. Zorgeloos vanwege de onderhoudsarme en gasloze bouwaard in de eerste plaats. Ook de locatie bezorgt u rust. Gelegen aan de rand van de jonge en gewilde wijk Sintmapark met een vrij uitzicht naar openbaar groen aan de voorzijde en gelegen aan de Tolbertervaart. Overigens, niet alleen het uitzicht draagt bij aan het zorgeloze woonfort op dit adres. Ook het feit dat op veilige loopafstand ervan een lagere school, kinderopvang, multifunctioneel centrum en supermarkt zijn gesitueerd maakt het Koetshuis 18 tot een zorgeloze woonlocatie.

Naast de locatie heeft de vrijstaande woning op dit adres ook voldoende te bieden. Niet alleen het onderhoudsarme en gasloze karakter valt dan op. Ook de fraaie architectuur en royale maatvoeringen springen vrijwel direct in het oog. Intern is met name de begane grond verrassend ingedeeld. Onder meer door de centrale positionering van de keuken in de ruimte. Naast een aangebouwde garage is er ook een functionele bijkeuken aangebouwd aan de tuinzijde en een overkapping of kleine carport ter plaatse van de oprit. Over de tuin gesproken, deze kent net als de woning en garage een royale oppervlakte.

De indeling bestaat op de begane grond uit een ontvangsthal met het modern toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte is U-vormig waarbij de keuken, met een dekton aanrechtblad, een centrale positie bekleed. Door de uiterst moderne en royale opstelling is het - om het in goed Nederlands te verwoorden - echt de ‘eye catcher’ geworden in het interieur. Gevolg is ook dat men zowel vanuit de zit- als eetkamer kan genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een functionele bijkeuken met doorloop naar de garage die tevens voorzien is van vloerverwarming, water en licht.

Op de eerste verdieping een functionele indeling. In de eerste plaats biedt de overloop - met vaste trapopgang naar de tweede verdieping - rechtstreeks toegang tot de drie slaapkamers op deze woonlaag. De grootste slaapkamer heeft een speelse indeling waardoor een soort kleedkamer is ontstaan. De badkamer is tijdens de bouw direct vergroot, is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is nog vrij in te delen maar biedt eenvoudig de mogelijkheid op een vierde en vijfde slaapkamer of kantoorruimte met prettige maatvoeringen.

Met name op de eerste twee woonlagen valt de mate van inrichting en afwerking direct op. De benedenverdieping en badkamer beschikken over vloerverwarming waarbij de vloeren zijn afgewerkt met gietvloeren.
Dit geeft een moderne en stoere uitstraling aan het geheel. Complementair hieraan zijn de keuken-, toilet- en badkamerinrichting te noemen. Het onderhoudsvriendelijke karakter dankt het geheel aan de aanwezigheid van kunststof kozijnen waarbij het gasloos is vanwege de warmtepomp. Compleet met maar liefst dertig zonnepanelen is het daardoor duurzaam te noemen.