Framaheerd 84

GEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET ZUIDEN | DRIE SLAAPKAMERS

In de groene en kindvriendelijke wijk Beijum, aan de rustige Framaheerd, staat deze ruime eengezinswoning uit 1979. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Dankzij de vloerverwarming, vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas en maar liefst 15 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige woning.

Beijum staat bekend om zijn rustige, groene karakter met volop speelgelegenheid voor kinderen, wandelpaden en parken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidscentra liggen op loopafstand. Bovendien bevindt recreatiegebied Kardinge zich vlakbij, met uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden. Het centrum van Groningen is zowel met de fiets als het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Kortom de perfecte balans tussen stad en natuur.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met bar en aangrenzende eetkamer. Deze vormen samen een open en sfeervol geheel, met uitzicht op het groen van de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens direct toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is verouderd maar voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder met volop daglicht dankzij een dakkapel en twee dakramen, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Hier vind je eveneens de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. In de achtertuin staat een houten berging met overkapping en er is een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met ventilatiebeslag.
- 15 zonnepanelen
- ATAG HR-combiketel 128EC CW4 (2017)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Houten berging en extra bergmogelijkheden
- Gratis openbaar parkeren voor de deur
- Goed onderhouden binnen én buiten

Vraagprijs: € 349.000,- kosten koper

Aanvaarding: in overleg

Interesse? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf!

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.