Nieuwe Boteringestraat 92

UNIEKE KANS: WONEN IN HARTJE GRONINGEN, EEN GROTE BENEDENWONING MET TUIN NAAST HET NOORDERPLANTSOEN!

Een DROOMPLEK in het bruisende centrum van Groningen wacht op jou! Ben je op zoek naar een unieke woning met tal van mogelijkheden? Dan moet je dit huis in het centrum van Groningen zeker niet missen! Met het prachtige Noorderplantsoen om de hoek en een veelzijdige indeling is deze woning geschikt voor diverse doeleinden, zoals wonen, kantoorruimte of detailhandel.

Deze woning is een bijzondere kans om ruim 140 m² woonoppervlakte (met geïsoleerde tuinhuis zelfs 150 m²!) in Groningen te bezitten. Bij binnenkomst omarmt de ruimte je met zijn eigenzinnige karakter mede veroorzaakt door de fantastische hoge plafonds. De open woonruimte nodigt uit tot creativiteit en aanpassing.

De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Je stapt de deur uit en staat midden in het bruisende centrum van Groningen, omringd door winkels, restaurants en culturele schatten. En het Noorderplantsoen is slechts een steenworp verwijderd, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De veelzijdige indeling van deze woning biedt vele mogelijkheden. Of je nu de droom hebt om hier te wonen, een creatief kantoor wilt inrichten, je eigen unieke detailhandel wilt starten of een combinatie van wonen en werken, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Het geïsoleerde tuinhuisje is een verborgen juweeltje, perfect voor extra slaapruimte, hobby's of extra opslag.

Indeling
Entree/gang, meterkast, toilet, berging met C.V.- opstelling, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met moderne open keuken samen ongeveer 75m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. 

In de tuin bevindt zich nog een tuinhuis die in gebruik is als logeerkamer. Is volledig geïsoleerd en leent zich dus ook voor andere doeleinden. De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk voor zonnige dagen. Geniet van de warme stralen van de zon terwijl je ontspant op je eigen terras.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie bij het Noorderplantsoen, UMCG, Universiteit en het Centrum
- Ruim 140 m² woonoppervlak, woonkamer en keuken samen ongeveer 75m²;
- Geïsoleerd tuinhuis van ca. 10 m²;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Energielabel B;
- CV-ketel, HRE, bouwjaar 2020, eigendom;
- Woning met vele mogelijkheden vanwege de gemengde bestemming;
- Aanvaarding in overleg.

GRIJP DEZE KANS en maak van deze woning jouw eigen stukje paradijs in het hart van Groningen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop. Wacht niet langer, bel ons nu!