Schoolstraat 35

Luxe ‘buiten wonen’ in het dorp? Dat kan in dit bijzonder fraaie vrijstaande woonhuis op de rand van het centrum van Bedum. Deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning uit 1910 biedt een luxueuze leefomgeving op een royale kavel van 980 m².

Bij binnenkomst wordt u betoverd door de klassieke charme van dit huis, dat met veel liefde en aandacht is verbouwd en gemoderniseerd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 207 m² biedt deze stijlvolle vrijstaande woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je dierbaren.

De begane grond beschikt over 1 slaapkamer en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers op de verdieping, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor de rest van het gezin of gasten.

De woonkeuken is een waar hoogtepunt. Een moderne keukenopstelling gecombineerd met de oude gebinten constructie van de schuur in combinatie met de openslaande deuren en het daglicht wat via de vide binnentreedt zorgt voor een heerlijke gemoedelijke sfeer. Of je nu een culinair expert bent of gewoon van gezelligheid houdt, deze woonkeuken biedt de ideale omgeving om te koken, te dineren en te genieten van het samen zijn waarbij de verbinding met de tuin centraal staat.
De circa 40 meter diepe tuin biedt namelijk een oase van rust en ontspanning. De tuin is o.a. voorzien van meerdere terrassen, privacy, een hottub (met te openen overkapping!), een buitenverblijf met vlonderterras, opgedeeld in 2 ruimtes en een overdekte buitenkeuken. Aan de achterzijde is er mogelijkheid voor het overdekt stallen van tuin attributen.

Een bijzondere feature van deze woning is het feit dat het in het verleden twee huizen waren (Schoolstraat 33 en 35). Hierdoor bestaat er nog steeds de mogelijkheid voor dubbele bewoning en/of kantoor/praktijk aan huis, omdat de tweede entree in tact is gebleven. Dit biedt u de flexibiliteit om uw professionele ambities te combineren met het comfort van thuis.

Indeling
Begane grond: Voorentree; woonkamer (ca. 43 m²) over de gehele breedte van het pand wat recent (2024) is voorzien van een visgraat PVC vloer; open verbinding met zijkamer met doorloop naar de riante woonkeuken (ca. 43 m²) met openslaande deuren naar de tuin, luxe inrichting met kook-/ spoeleiland en wandkasten uiteraard voorzien van fraai en hoogwaardige inbouwapparatuur; vaste trap naar werkruimte/slaapkamer met vide en bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (2024).
Via de zijkamer is de centraal gelegen hal te bereiken alwaar ook het toilet zich bevindt. Tevens is vanuit hier de slaapkamer met aangrenzende in 2024 vernieuwde badkamer te bereiken, maar ook de slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ‘oude’ entree en hal tezamen met de badkamer maken de indeling van de begane grond compleet.

Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer via een vaste trap vanuit de ‘oude entree’ te bereiken is.

Kortom, deze woonboerderij aan de Schoolstraat 35 in Bedum biedt een unieke kans om te wonen op een historische locatie, met moderne luxe en een flexibele indeling. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droomhuis werkelijkheid te maken.

Bijzonderheden
- Begane grond grotendeels voorzien van een visgraat PVC vloer (2024)
- CV-ketel met bouwjaar 2024
- Badkamer in 2024 vernieuwd inclusief vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- hottub in de tuin