Gorechtkade 140

Op een van de mooiste plekjes, aan de geliefde Gorechtvijver ,vinden we deze ruime benedenwoning met 2 slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een heerlijk weelderige tuin op het zuidwesten. Met de fraaie jaren '30 uitstraling aan de buitenzijde en de praktische indeling in het huis heb je hier het beste van twee werelden. En dat op loopafstand van het centrum, UMCG en alle denkbare voorzieningen. Een prachtplekje in elk geval en een goed onderhouden woning waar iedereen zich snel thuis zal voelen. Maar ook als je een gelijkvloers huis zoekt past dit huis als een jasje.

Indeling: via de besloten voortuin bereik je de entree van het huis, een beschut plekje , dan de voordeur met aansluitend het tochtportaal, ruime hal met vaste kast en modern hangtoilet, slaapkamer van ca. 10m² met vaste kasten gelegen aan de voorzijde van het huis.  De tweede slaapkamer is ca. 8m²  De royale woonkamer met open keuken van 31m² met mooie robuust eiken houten vloer biedt een heerlijke leefruimte waarbij je zowel aan de voor- als achterzijde volop lichtinval geniet en dus een heerlijk plekje hebt. Door de indeling heb je zowel een ruime zit- als eethoek. De moderne open keuken heeft een inductie kookplaat, een koelkast, oven (2022) en een vaatwasser(2022) De bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een ligbad, douche en wastafel. De groene en weelderige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst bijna 100m² is de plek waar je vanaf 's ochtends tot 's avonds heerlijk kunt genieten van een groenrijk plekje in de stad. Achterin de tuin is nog een fijn terras waar de druivenrank je in de zomer een beschut plekje kan bieden.

Tot slot is er nog een eigen berging voor de fiets en kun je die bereiken via een achterom. Achter de woning ligt naast de achterom een speeltuin en is ook weer volop groen aanwezig zoals dat zo geweldig goed past bij deze toch al groen- en natuurrijke locatie. Door de ruime uitkijk zowel voor als achter de woning ervaar je hier het echte gevoel van vrijheid in centrum stad.

* jaren dertig benedenwoning
* moderne badkamer 2019, moderne keuken 2019, apparatuur gedeeltelijk 2022
*elektrische installatie vernieuwd in 2019
* energiezuinig, overal dubbele beglazing. In 2023 achterpui grotendeels vervangen door kunststof kozijnen plus
HR++glas
* isolatie in de kruipruimte
* uitzicht op vijver aan voorzijde en speelgelegenheid achter
* loopafstand UMCG en centrum stad
* fantastische achtertuin op het zuidwesten met de hele dag zon
* beeldbepalend pand

Spreekt dit huis u aan? Aarzel dan niet maar bel of mail voor een afspraak!