Tuinbouwstraat 28a

KARAKTERISTIEKE MAISONNETTE | STILLE VERKOOP | 3 SLAAPKAMERS | BALKON | NOORDERPLANTSOENBUURT

De Noorderplantsoenbuurt behoort tot de meest geliefde woonbuurten van Groningen. Deze karaktervolle stadswijk staat bekend om haar sfeervolle straten, groene omgeving en centrale ligging. Hier woont u op korte afstand van de binnenstad, terwijl het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek ligt. Tuinbouwstraat 28A maakt onderdeel uit van deze populaire buurt: een ruime maisonnettewoning met drie slaapkamers, balkon, negen zonnepanelen en energielabel C.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1920 en biedt een aantrekkelijke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over een praktische indeling met royale leefruimtes en veel lichtinval. De installaties zijn door de jaren heen gemoderniseerd, waaronder de HR-107 combiketel uit 2015 en de plaatsing van negen zonnepanelen in 2016. De woning is verder gedateerd en behoeft de nodige modernisering.

Het Noorderplantsoen ligt op korte afstand van de woning en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse voorzieningenin de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Beeren, winkelcentrum Selwerd en de Kerklaan. Daarnaast zijn er in de buurt diverse cafés, restaurants en sportvoorzieningen aanwezig. Station Groningen Noord ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting het stationsgebied en de rest van de regio. Ook het UMCG, Rijksuniversiteit Groningen, Zernike Campus en de binnenstad zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

Indeling
Via de entree op de begane grond bereikt u de woonverdiepingen van deze maisonnette. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De separate keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en praktische bergruimtes aanwezig. Dankzij de functionele indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en woningzoekers die behoefte hebben aan extra leefruimte.

De vraagprijs is exclusief de garagebox aan de Tuinbouwstraat 5ap in Groningen. Deze garagebox heeft een eigen kadastraal nummer en is gelegen aan een mandelig pleintje met meerdere garageboxen.

Bijzonderheden
- Maisonnettewoning
- Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt
- Bouwjaar circa 1920
- Energielabel C
- Negen zonnepanelen (2016)
- Vaillant VHR S 25 CS 1-5 (2021)
- Station Groningen Noord op korte afstand
- Binnenstad van Groningen, UMCG en Zernike Campus binnen enkele minuten bereikbaar
- As-is-where-is clausule
- VvE ingeschreven

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van dit verzorgde appartement in Groningen.