Van Heemskerckstraat 49

JAREN ’50 BENEDENWONING OP GELIEFDE LOCATIE | ZEER ROYALE TUIN | 2 SLAAPKAMERS

Aan de Van Heemskerckstraat, een rustige en gewilde straat in Groningen-Zuid, ligt deze charmante en gemoderniseerde benedenwoning uit de jaren ’50. De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin van maar liefst ca. 102 m², twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een fijne locatie, met zowel het stadscentrum als groenvoorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een ontspannen sfeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren in de straat kan op basis van een vergunning of middels betaald parkeren; daarnaast is er een laadpaal in de straat aanwezig. Ook het Stadspark en het centrum van Groningen zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak.

Indeling

Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 18 m² met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct contact met de achtertuin. Vanuit de keuken stap je zo de overkapping en de bijzonder diepe achtertuin in.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting; het toilet is separaat. Verder is er een praktische kast in de hal aanwezig en beschikt de woning over extra bergruimte op de gezamenlijke zolder (afgesloten eigen berging).

De achtertuin is met ca. 102 m² uitzonderlijk ruim voor een benedenwoning en is ca. 15 meter diep. Dankzij de diepte en ligging (noord) zijn er meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren. De tuin beschikt over afgesloten achterom met toegang tot een stenen berging, voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning uit de jaren ’50
- Woonoppervlakte ca. 52 m²
- Gemoderniseerd in 2019
- Zeer ruime achtertuin ca. 102 m²
- Stenen fietsenberging + afgesloten achterom
- Extra eigen berging op de gezamenlijke zolder
- Parkeren basis van een vergunning of middels betaald parkeren; laadpaal in de straat
- Voorzien van dubbel glas (energielabel C)
- Vloer isolatie
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 111,-

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.