Oude Rijksweg 5

WOONBOERDERIJ l MET EXTRA LAND 1.5 HA l VEEL WOONCOMFORT l UNIEKE PLEK IN HET CENTRUM

Sommige plekken zijn zeldzaam. Zo zeldzaam dat je bijna vergeet dat ze nog bestaan. Een authentieke woonboerderij met karakter en comfort, volop ruimte binnen en buiten, en dat alles midden in het sfeervolle brinkdorp Vries. Oude Rijksweg 5 in Vries is precies zo’n plek. Gelegen aan een rustige straat, vlak bij de brink, en met een bouwjaar dat teruggaat tot 1879. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend royale en comfortabele woning, die in 2020 met zorg is gemoderniseerd, zonder haar ziel te verliezen. En dan die ruimte… niet alleen binnen de muren van het huis, maar ook daarbuiten. Achter de boerderij ligt maar liefst 1,5 hectare eigen grasland! Een droom voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of iedereen die verlangt naar vrijheid, uitzicht en frisse lucht. Vanuit de royale woonkamer kijkt u ook nog eens uit op dit eigen stuk landschap. Elke dag opnieuw.

De woning is royaal van opzet en met het oog op de toekomst ingericht. Op de begane grond bevinden zich onder andere een prachtige authentieke gang, een sfeervolle woonkeuken met granieten aanrechtblad, twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Het hart van het huis is de indrukwekkende living van circa 144 m², voorzien van vloerverwarming, een open haard en een speelse vide. Een ruimte om te leven, te ontspannen en te delen. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een bijkeuken, een inpandige garage en volop bergruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal als logeer- of werkkamers.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen. Het voormalige stookhuisje is volledig verbouwd tot een volwaardige woonruimte, voorzien van keuken en badkamer. Kortom, ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of dubbele bewoning. En in 2024 is er een nieuwe, ruime vrijstaande schuur gebouwd, geschikt als stal, opslagruimte of garage voor bijvoorbeeld een camper of meerdere auto’s. Deze schuur is bereikbaar via een eigen oprit aan de westzijde van het perceel, wat zorgt voor een praktische ontsluiting van het geheel.

Hoewel alles aan deze woning de rust en vrijheid van het buitenleven ademt, bevindt u zich hier gewoon midden in het dorp. De bakker, supermarkt en basisschool liggen op loopafstand, en via de A28 bent u binnen 15 minuten in Assen en binnen 25 minuten in Groningen. Voor wie houdt van wandelen en fietsen ligt het Nationaal Park Drentsche Aa op een steenworp afstand, met eindeloze routes door een van de mooiste natuurgebieden van het noorden. Oude Rijksweg 5 is een plek met geschiedenis, met mogelijkheden en vooral: met toekomst.

Voorzieningen en bijzonderheden:
- Zorgvuldig verbouwd (2020) en goed onderhouden
- Zonnige tuin rondom
- Heel veel woonruimte
- Fraaie karakteristieke bouw
- Originele authentieke hal
- Zicht vanuit woonkamer over eigen grasland
- Open haard
- Keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur
- Speelse vide in woonkamer
- Ruime inpandige garage
- Voormalig stookhuisje verbouwd tot woonruimte
- Grote vrijstaande schuur voor meerdere doeleinden geschikt
- Cv-installatie (gas) / Vloerverwarming / Dubbele beglazing

DUURZAAM & COMFORTABEL – Voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en een moderne CV-installatie voor optimaal wooncomfort.

ZEER RUIM & FUNCTIONEEL – Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living met vide en een ruime woonkeuken biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of werken aan huis.

MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN – Een volledig gerenoveerd stookhuisje met woonruimte én een gloednieuwe vrijstaande schuur (2024) geschikt als stal, opslag of garage.

LANDELIJK WONEN IN HET CENTRUM – Geniet van rust en ruimte op een perceel van 1,5 hectare, perfect voor paardenliefhebbers of natuurliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen grasland!

CHARME & MODERN GEMAK – De karakteristieke bouw, originele authentieke hal en open haard geven sfeer, terwijl o.a. de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort.

LEVENLOOPBESTENDIG & MULTIGENERATIE-WONEN – Dankzij de extra woonruimte in het voormalige stookhuisje is deze woning ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg.

Vraagprijs: € 1.295.000,- kosten koper.

Aanvaardingsdatum in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel uw bezichtiging.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.