Sibrandaheerd 21

RUIME GEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN |

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Sibrandaheerd 21 in Groningen zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning uit 1980 staat op een perceel van 142 m² en biedt dankzij de praktische indeling en de extra kamers op zolder verrassend veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, 12 zonnepanelen, energielabel A, waterontharder en kunststof kozijnen is hier een mooie combinatie van ruimte en wooncomfort aanwezig.

De woning ligt in een rustige woonwijk waar groen en ruimte het straatbeeld bepalen. De omgeving is prettig voor gezinnen en biedt diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Dankzij de ligging in Groningen combineert u hier rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een ruime zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De voormalige bijkeuken is bij de keuken betrokken, waardoor hier een praktische keuken is ontstaan met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een aangrenzende, royale walk-in closet. Deze extra kamer kan naar wens ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2024 vergroot en volledig vernieuwd en is opvallend ruim opgezet. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor hier een comfortabele en complete badkamer is gecreëerd.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is praktisch benut. De zolder is in 2020 verbouwd tot twee kamers en voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een fijne achtertuin van circa 66 m². Hier is volop ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken, waardoor u op mooie dagen heerlijk buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige woonwijk
- Diverse winkels zoals supermarkten op circa 350 meter afstand
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen in eigendom
- Grotendeels voorzien van HR++ glas en dubbel glas
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
- Dakkapel geplaatst in 2020
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Waterontharder geplaatst in 2024

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning aan de Sibrandaheerd 21 in Groningen!